Die Kanzlei Wilhelm verwaltet im Zusammenhang mit dem Tätigkeitsschwerpunkt Miet- und Eigentumsrecht Miet- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeobjekte. Der Schwerpunkt der Verwaltungstätigkeit liegt nicht nur in Oerlinghausen, sondern auch in Leopoldshöhe, Bielefeld und Umgebung, Stralsund und Köln.
Meine Dienstleistungen
Die Bereiche der Mietshaus- und Eigenheimverwaltung beinhalten das gesamte Spektrum einer kompletten Verwaltung, darunter
- sorgfältige Mieterauswahl
- Einholung von Auskünften bei Kreditschutzorganisationen
- Mieten einziehen
- Heiz- und Nebenkosten abrechnen
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Objektabrechnungen erstellen: Wahlweise monatlich, quartalsweise oder jährlich
- Wohnungsabnahme/ -übergabe
in der Verwaltung von Eigentumswohnungen
- auf Wunsch Hausbegehungen
- technische Betreuung
- auf Wunsch auch Mieterabrechnungen
- Verwaltungsbeiratsbesprechungen / Kassenprüfungen
- auf Wunsch gewerbliche Zwischenanmietung
Datenverarbeitung
Die Datenverarbeitung erfolgt über ein eigenes PC-Netzwerk. Die gesamte Zahlungsabwicklung geschieht über vom Vermögen der Kanzlei Wilhelm getrennt und treuhänderisch geführte Hausverwaltungskonten. Finanzleistungen werden per e-banking abgewickelt (SEPA Lastschrift-verfahren).
Bautechnik
Von mir beauftragte Bauunternehmungen sorgen für die Beseitigung eventueller Mängel und Schäden an Gebäuden und in den Wohnungen. Ich hole Angebote ein, stimme die Auftragsvergabe mit den Eigentümern ab und prüfe die Rechnungen, bevor sie in der Buchhaltung bearbeitet werden. Außerdem unterstütze ich Eigentümer bei der Aufstellung mittel- und langfristiger Instandsetzungs- und Modernisierungsplanungen und führe diese nach Maßstab der Absprachen durch. Sowohl einfache als auch umfangreiche Wohnungsinstandsetzungen stehen bei mir seit vielen Jahren auf der Tagesordnung. Die Kosten hierfür planen Techniker mit Ihnen und nehmen die fertiggestellten Arbeiten hinterher ab. Auch mit umfangreichen Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten am Gebäude, wie zum Beispiel Beton- und Balkoninstandsetzungen, Fenster und Fassadenerneu-erungen, Dach- und Heizungserneuerungen oder anderen haustechnischen Maßnahmen sind die von mir beauftragten Handwerkerfirmen gut vertraut, da ich diese Arbeiten im gesamten Verwaltungsbestand seit vielen Jahren systematisch durchgeführt habe und auch in Zukunft weiterzuführen beabsichtige.
Organisation
Aufgrund eingespielter Logistik stehe ich Ihnen jederzeit mit (juristischem) Rat und handwerklichem Fachpersonal zur Verfügung.
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